Sidan uppdaterades 9 december 2011
Den snösmältande folien lades på den 17 oktober. Ett av de färdiga snöskydden syns ovanför montören (utan säkerthetslina!). Foto Peter Hennix.
Snörasskydd ovanför balkonger
För att undvika skador av snöras beslöt styrelsen den 3 oktober att snörasskydd ska snarast monteras på taket ovanför balkongerna till lägenheterna C7, C8, C15 och C16. Samtidigt monteras polymeriska element (folie) som värms upp med svagström på taket till lgh C16 för att förhindra snöras. Allt är nu genomfört.
…………………………………………………………………………………...
Balkonginglasning på egen risk
Som tidigare meddelats har det vid balkonginglasningar uppstått problem i form av snöras och okontrollerad vattenavrinning. Styrelsen beslutade därför den 3 oktober 2011, att för framtiden friskriver sig föreningen från ansvar för skador vad gäller inglasade balkonger. Läs mer under fliken ”Regelverk” här på hemsidan.
…………………………………………………………………………………...
För att undvika skador av snöras beslöt styrelsen den 3 oktober att snörasskydd ska snarast monteras på taket ovanför balkongerna till lägenheterna C7, C8, C15 och C16. Samtidigt monteras polymeriska element (folie) som värms upp med svagström på taket till lgh C16 för att förhindra snöras. Allt är nu genomfört.
…………………………………………………………………………………...
Balkonginglasning på egen risk
Som tidigare meddelats har det vid balkonginglasningar uppstått problem i form av snöras och okontrollerad vattenavrinning. Styrelsen beslutade därför den 3 oktober 2011, att för framtiden friskriver sig föreningen från ansvar för skador vad gäller inglasade balkonger. Läs mer under fliken ”Regelverk” här på hemsidan.
…………………………………………………………………………………...
Nytt TV-utbud
Häradvisions TV-utbud för Kapellet innehåller från kommande årsskifte 19 kanaler (20 hittills), enligt att avtalsförslag som brf-styrelsen godtog på sitt sammanträde i november. Därutöver kan varje enskild bostadsrättsinnehavare även i fortsättningen teckna egna abonnemang på ett eller flera tilläggspaket. Förändringen innebär att basutbudsavgiften, som brf Kapellet står för, sänks från 199 kr/lägenhet och månad till 135 kr. Häradvision kommer att i en broschyr informera om det kommande kanalutbudet.
…………………………………………………………………………………...
Möjlighet till snabbare bredband
Sevab kommer att lämna en offert till Kapellet för att att dra fram fiberkabel till varje lägenhet. I dag har vi inne i huset koaxialkabel med koppartråd, som begränsar överföringshastigheten till högst 5 MB. Med fiberkabel kan överföringshastigheten öka till 100 MB.
…………………………………………………………………………………...
Arbete för behagligare innetemp
Prov med sänkning av temperaturen i tilluften har visat sig kunna ge svalare temperatur i tidigare för varma lägenheter. Försöken fortsätter därför med att sänka tilluften med 1 grad till 19 i hus C (vid Klostergatan) och halva hus B (vid Roggegatan). Anderssons Rör har i samarbete med YIT fått uppdraget att reglera temperaturen i de alltför varma lägenheterna.
…………………………………………………………………………………...
Underhållsarbeten
Vid kontroll av takpannorna på samtliga huskroppar hittades endast en trasig panna, som har ersatts.
En trasig vindskiva i undertaket vid Roggegatan 2A har lagats av Fogdö Bygg. Roland Karlssons Fasadrenoveringar har börjat renovera fasaderna. Tvätt- och målningsarbeten, som bara kan utföras i plusgrader, får dock vänta till våren.
…………………………………………………………………………………...
Häradvisions TV-utbud för Kapellet innehåller från kommande årsskifte 19 kanaler (20 hittills), enligt att avtalsförslag som brf-styrelsen godtog på sitt sammanträde i november. Därutöver kan varje enskild bostadsrättsinnehavare även i fortsättningen teckna egna abonnemang på ett eller flera tilläggspaket. Förändringen innebär att basutbudsavgiften, som brf Kapellet står för, sänks från 199 kr/lägenhet och månad till 135 kr. Häradvision kommer att i en broschyr informera om det kommande kanalutbudet.
…………………………………………………………………………………...
Möjlighet till snabbare bredband
Sevab kommer att lämna en offert till Kapellet för att att dra fram fiberkabel till varje lägenhet. I dag har vi inne i huset koaxialkabel med koppartråd, som begränsar överföringshastigheten till högst 5 MB. Med fiberkabel kan överföringshastigheten öka till 100 MB.
…………………………………………………………………………………...
Arbete för behagligare innetemp
Prov med sänkning av temperaturen i tilluften har visat sig kunna ge svalare temperatur i tidigare för varma lägenheter. Försöken fortsätter därför med att sänka tilluften med 1 grad till 19 i hus C (vid Klostergatan) och halva hus B (vid Roggegatan). Anderssons Rör har i samarbete med YIT fått uppdraget att reglera temperaturen i de alltför varma lägenheterna.
…………………………………………………………………………………...
Underhållsarbeten
Vid kontroll av takpannorna på samtliga huskroppar hittades endast en trasig panna, som har ersatts.
En trasig vindskiva i undertaket vid Roggegatan 2A har lagats av Fogdö Bygg. Roland Karlssons Fasadrenoveringar har börjat renovera fasaderna. Tvätt- och målningsarbeten, som bara kan utföras i plusgrader, får dock vänta till våren.
…………………………………………………………………………………...
Nu har trapphuset i Roggegatan 2A fått ett trapphushelgon, vederbörligen sanktionerat av brf-styrelsen. Konstverket, utfört av Bertil Clahr och donerat av familjen Henriksson/Simonsson, hänger på översta planet. Fredagen den 28 oktober 2011 skålades det i champagne, när konstverket döptes till "Flöjtblåsaren, hemfridens bevarare" i närvaro av trapphusets invånare.
Foto Peter Hennix.
Bättre sikt på gården
Det har blivit bättre sikt på gården, åtminstone i kvällsmörket, sedan Arne Isven (montering) och Kristina Hennix (rengörning) sett till att de mycket smutsiga lampkuporna tvättats.
Foto Peter Hennix.
…………………………………………………………………………………
Det har blivit bättre sikt på gården, åtminstone i kvällsmörket, sedan Arne Isven (montering) och Kristina Hennix (rengörning) sett till att de mycket smutsiga lampkuporna tvättats.
Foto Peter Hennix.
…………………………………………………………………………………
Göran Berg har fått hederspris i Strengnäs Tidnings tävling om Bästa grannen. Astrid Holmudd bidrog till utnämningen genom att anmäla honom till tävlingen med att berätta om hans humana engagemang för grannarna: "Sedan Göran flyttade in har ett par grannar drabbats av allvarliga sjukdomar. Göran håller ett vakande öga på dem, ringer på och bjuder hem på mat eller handlar hem, när det behövs. I akuta fall kör han dem till vårdcentral och sjukhus och hämtar hem patienten vid tillfrisknandet".
…………………………………………………………………………………
Bra betyg för ventilationen
Tack vare förbesiktningen inför den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, blev de få anmärkningar, när YIT i september genomförde OVK. Ett frånluftsdon var inte rengjort och visade felaktiga värden. En lägenhetsägare hade kontaktat YIT och undanbett sig OVK, trots att den är obligatorisk.
För att få bort den dåliga lukten i soprummet Roggegatan 2B, föreslog YITs representant en frånluftsfläkt med högre kapacitet, om den befintliga fläkten inte är ställbar. Vi rekommenderades också att ha en väl fungerande tilluft (vilket senare ordnades under städdagen genom rengöring av dörrarna till soprum och från gården).
Sammanfattningsvis tyckte besiktningsmannen att Kapellet är en mycket välskött bostadsrättsförening.
…………………………………………………………………………………...
Brandvarnare kontrollerade
En arbetsgrupp (Folke Holmgren och Hans Rudberg) har kontrollerat brandvarnare i lägenheterna och ombesörjt att de, som inte hade fungerande brandvarnare, nu har det.
…………………………………………………………………………………...
Du har väl en tilläggsförsäkring?
Alla måste ha en tilläggsförsäkring för bostadsrätt i sin hemförsäkring. Det ska styrelsen påminna om på årsmötet 2012.
…………………………………………………………………………………...
Kollektiv olycksfallsförsäkring
Kollektiv olycksfallsförsäkring för boende ska tecknas samt en Allriskförsäkring byggnad från och med 2012. Det beslutade styrelsen på sitt sammanträde den 5 september.
Där rapporterades också att Fogdö Byggtjänst har åtgärdat sprickor i fasaden och vid balkongerna. Balkongsprickorna kommer att åtgärdas snarast.
…………………………………………………………………………………...
Fläkt värmde för mycket
Tilluften i våra bostäder justeras med automatik. Att tilluften ett tag varit för varm, berodde dock på ett fel på en fläkt. Detta är nu åtgärdat.
…………………………………………………………………………………...
Rengör plast och töm vinflaskor!
Vi i Kapellet är bra på att sortera plast till rätt kärl i soprummet, men glömmer ibland att rengöra/spola plastförpackningar. Följden blir dålig lukt i soprummet. Det gäller även vinflaskor, som bör spolas ur, innan de slängs i kärlet för glas. Mer om källsortering här.
…………………………………………………………………………………...
Ny gräsklippare för dålig rygg
En ny gräsklippare med startknapp (bra för dålig rygg) har köpts för för 6 300 kr. Den gamla gräsklipparen har sålts för 700 kr, som använts till att köpa bensin till den nya klipparen. På styrelsemötet 27 juli efterlystes jourschema över gräsklippningen men konstaterades också, att detta har funnits tidigare men inte fungerat särskilt bra. Även i fortsättningen gäller, att den som tycker att det är dags att klippa gräset gör det.
…………………………………………………………………………………...
Takarbeten
En läckande hängränna har bytts ut i hörnet på gårdssidan av husen mot Roggegatan/Klostergatan. Det behövdes en rejäl skylift för att klara av detta. Plåtslagarens första försök misslyckades eftersom den skyliften inte räckte till. Arne Isven plåtade påpassligt.
…………………………………………………………………………………...
Nyvalde ordförande Ted van Heesch, t v, hyllar avgående Markku Kemppi med skumpa och presentkort. Foto Peter Hennix – bilden förstoras om du klickar på den..
Ordförandebyte och avfallsinfo
Med start i juni införs källsortering av matavfall i Kapellet. Om hur det ska gå till fick man veta på årsmötet tisdagen den 12 april. På mötet behandlades också blomlådor på balkongerna och nattligt klirr av tomglas i soprummen. Till ny ordförande valdes Ted van Heesch. Mer om årsmötet på denna länk.
Bra betyg för ventilationen
Tack vare förbesiktningen inför den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, blev de få anmärkningar, när YIT i september genomförde OVK. Ett frånluftsdon var inte rengjort och visade felaktiga värden. En lägenhetsägare hade kontaktat YIT och undanbett sig OVK, trots att den är obligatorisk.
För att få bort den dåliga lukten i soprummet Roggegatan 2B, föreslog YITs representant en frånluftsfläkt med högre kapacitet, om den befintliga fläkten inte är ställbar. Vi rekommenderades också att ha en väl fungerande tilluft (vilket senare ordnades under städdagen genom rengöring av dörrarna till soprum och från gården).
Sammanfattningsvis tyckte besiktningsmannen att Kapellet är en mycket välskött bostadsrättsförening.
…………………………………………………………………………………...
Brandvarnare kontrollerade
En arbetsgrupp (Folke Holmgren och Hans Rudberg) har kontrollerat brandvarnare i lägenheterna och ombesörjt att de, som inte hade fungerande brandvarnare, nu har det.
…………………………………………………………………………………...
Du har väl en tilläggsförsäkring?
Alla måste ha en tilläggsförsäkring för bostadsrätt i sin hemförsäkring. Det ska styrelsen påminna om på årsmötet 2012.
…………………………………………………………………………………...
Kollektiv olycksfallsförsäkring
Kollektiv olycksfallsförsäkring för boende ska tecknas samt en Allriskförsäkring byggnad från och med 2012. Det beslutade styrelsen på sitt sammanträde den 5 september.
Där rapporterades också att Fogdö Byggtjänst har åtgärdat sprickor i fasaden och vid balkongerna. Balkongsprickorna kommer att åtgärdas snarast.
…………………………………………………………………………………...
Fläkt värmde för mycket
Tilluften i våra bostäder justeras med automatik. Att tilluften ett tag varit för varm, berodde dock på ett fel på en fläkt. Detta är nu åtgärdat.
…………………………………………………………………………………...
Rengör plast och töm vinflaskor!
Vi i Kapellet är bra på att sortera plast till rätt kärl i soprummet, men glömmer ibland att rengöra/spola plastförpackningar. Följden blir dålig lukt i soprummet. Det gäller även vinflaskor, som bör spolas ur, innan de slängs i kärlet för glas. Mer om källsortering här.
…………………………………………………………………………………...
Ny gräsklippare för dålig rygg
En ny gräsklippare med startknapp (bra för dålig rygg) har köpts för för 6 300 kr. Den gamla gräsklipparen har sålts för 700 kr, som använts till att köpa bensin till den nya klipparen. På styrelsemötet 27 juli efterlystes jourschema över gräsklippningen men konstaterades också, att detta har funnits tidigare men inte fungerat särskilt bra. Även i fortsättningen gäller, att den som tycker att det är dags att klippa gräset gör det.
…………………………………………………………………………………...
Takarbeten
En läckande hängränna har bytts ut i hörnet på gårdssidan av husen mot Roggegatan/Klostergatan. Det behövdes en rejäl skylift för att klara av detta. Plåtslagarens första försök misslyckades eftersom den skyliften inte räckte till. Arne Isven plåtade påpassligt.
…………………………………………………………………………………...
Nyvalde ordförande Ted van Heesch, t v, hyllar avgående Markku Kemppi med skumpa och presentkort. Foto Peter Hennix – bilden förstoras om du klickar på den..
Ordförandebyte och avfallsinfo
Med start i juni införs källsortering av matavfall i Kapellet. Om hur det ska gå till fick man veta på årsmötet tisdagen den 12 april. På mötet behandlades också blomlådor på balkongerna och nattligt klirr av tomglas i soprummen. Till ny ordförande valdes Ted van Heesch. Mer om årsmötet på denna länk.
Lagestrands på Storgatan 4 har nedkommit med en kattunge, döpt till Nemo. Samtliga i familjen befinner sig väl.
Foto Peter Hennix.
…………………………………………………………………………………...
Gårdsfest med takt och ton
Årets gårdsfest den 30 juni präglades som vanligt av trivel, gemyt och tävlingar. Som förra året blev det musikgissning (bilden) under ledning av Lilian och Ted och pilkastning. Efter alla ansträngande övningar bänkade många sig åter vid långbordet för småprat till långt in på kvällen.
Foto Peter Hennix – bilden förstoras med ett klick..
…………………………………………………………………………………...
Ännu en parkeringsplats
Under juli månad tillkom en nionde parkeringsplats, sedan Fogdö Bygg grävt och gjutit. Foto Peter Hennix.
…………………………………………………………………………………...
Bubbel & babbel på gården!
Ulla och Peter Ruschkowski bjöd på "bubbel & babbel" på gården den 18 juni för att fira den trevliga grannsamvaron. Både vädergudarna och de många närvarande grannarna instämde i detta. Foto Peter Hennix
…………………………………………………………………………………...
Tillägg om balkonginglasning
Följande tillägg har gjorts i föreningens regelverk:
Enligt stadgarnas § 27 får man inte utföra väsentliga åtgärder i lägenheten utan styrelsens tillstånd. Detta gäller även inglasning av balkong.Det har visat sig vid tidigare inglasningar, att det uppkommit olägenheter i form av snöras och okontrollerad vattenavrinning. Det åligger därför den entreprenör, som utför inglasningen, att förebygga detta genom exempelvis tillräckligt takutfall, hängrännor och stuprör. Uppstår det trots detta olägenheter, åligger det bostadsrättsinnehavaren att åtgärda dessa.
Allt om föreningens stadgar och regleverk kan du läsa under fliken upptill på sidan.
…………………………………………………………………………………...
Motorvärmarsystem installerade
Ett nytt system (Garo) för motorvärmare installerades i oktober 2010 av Bo Erikssons Elektriska. Därmed har nio parkeringsplatser motorvärmaruttag, som kan förinställas i intervaller. Detaljerad information har lämnats till varje p-platshyrare.
…………………………………………………………………………………...
Vill du ha en bra mejladress?
Alla i Kapellet med en egen e-postadress, kan få den vidarebefordrad till en högst personlig e-postadress som bygger på förnamn@kapellet.eu.
Till exempel har undertecknad adressen peter@kapellet.eu. Allt du behöver göra är att meddela mig din nuvarande e-postadress. Jag kopplar den till en kapellet-adress. Om du sedan ändrar din ordinare e-postadress, behöver du bara meddela mig, så ändrar jag ”omkopplingen”.
Peter Hennix (peter@kapellet.eu).
…………………………………………………………………………………...
Sparande mot avgiftshöjning
Vår fastighetssförvaltare MBF föreslog 2010 att Kapellets brf ska höja avgifterna. Styrelsen vill dock undvika detta genom att sänka kostnaderna för vatten, energi och renhållning. Detta innebär bland annat att samtliga boende i föreningen måste ta ett större ansvar för källsorteringen. Vidare bör energisnålare munstycken monteras på samtliga tappställen i föreningens lägenheter och lågenergilampor skruvas i vid byte av glödlampor.
…………………………………………………………………………………...
Låsbyte på egen bekostnad
Den som byter låskolv i sin lägenhetsdörr måste enligt styrelsebeslut bekosta det själv. Endast lås som är förenlig med föreningens låssystem får bytas. Vid osäkerhet kontakta någon i styrelsen.
…………………………………………………………………………………...
Värt att veta om digital-tv
Kabel-TV inom brf Kapellet erbjuder i det grundabonnemang, som betalas av föreningen, upp till 26 kanaler såväl analogt som digitalt. För många är mottagningskvaliteten på det analoga nätet fullt tillfredsställande. Andra vill se de betydligt skarpare digitala bilderna som framförallt moderna tv-apparater ger möjlighet till.
För den digitala mottagningen tillkommer kostnad för boxinköp samt programkort (35 kr/månad). Digitalbox kan köpas hos Euronics eller Elgiganten i Solberga köpcentrum. OBS boxen ska vara anpassad för Häradvisions nät. Mer information på Häradvisions hemsida.
…………………………………………………………………………………...
Arne Isven och Peter Hennix monterar skyddslister i ett av trapphusen. Foto Peter Hennix
Listigt i trapphusen
Transporter av möbler och annat har med tiden lett till många skador i trapphusen. Därför har frivilliga krafter (Arne Isven, Folke Holmgren och Peter Hennix) nu monterat skyddslister av vit plast på de mest utsatta hörnen.
……………………………………………………………………...
Gårdsfest med takt och ton
Årets gårdsfest den 30 juni präglades som vanligt av trivel, gemyt och tävlingar. Som förra året blev det musikgissning (bilden) under ledning av Lilian och Ted och pilkastning. Efter alla ansträngande övningar bänkade många sig åter vid långbordet för småprat till långt in på kvällen.
Foto Peter Hennix – bilden förstoras med ett klick..
…………………………………………………………………………………...
Ännu en parkeringsplats
Under juli månad tillkom en nionde parkeringsplats, sedan Fogdö Bygg grävt och gjutit. Foto Peter Hennix.
…………………………………………………………………………………...
Bubbel & babbel på gården!
Ulla och Peter Ruschkowski bjöd på "bubbel & babbel" på gården den 18 juni för att fira den trevliga grannsamvaron. Både vädergudarna och de många närvarande grannarna instämde i detta. Foto Peter Hennix
…………………………………………………………………………………...
Tillägg om balkonginglasning
Följande tillägg har gjorts i föreningens regelverk:
Enligt stadgarnas § 27 får man inte utföra väsentliga åtgärder i lägenheten utan styrelsens tillstånd. Detta gäller även inglasning av balkong.Det har visat sig vid tidigare inglasningar, att det uppkommit olägenheter i form av snöras och okontrollerad vattenavrinning. Det åligger därför den entreprenör, som utför inglasningen, att förebygga detta genom exempelvis tillräckligt takutfall, hängrännor och stuprör. Uppstår det trots detta olägenheter, åligger det bostadsrättsinnehavaren att åtgärda dessa.
Allt om föreningens stadgar och regleverk kan du läsa under fliken upptill på sidan.
…………………………………………………………………………………...
Motorvärmarsystem installerade
Ett nytt system (Garo) för motorvärmare installerades i oktober 2010 av Bo Erikssons Elektriska. Därmed har nio parkeringsplatser motorvärmaruttag, som kan förinställas i intervaller. Detaljerad information har lämnats till varje p-platshyrare.
…………………………………………………………………………………...
Vill du ha en bra mejladress?
Alla i Kapellet med en egen e-postadress, kan få den vidarebefordrad till en högst personlig e-postadress som bygger på förnamn@kapellet.eu.
Till exempel har undertecknad adressen peter@kapellet.eu. Allt du behöver göra är att meddela mig din nuvarande e-postadress. Jag kopplar den till en kapellet-adress. Om du sedan ändrar din ordinare e-postadress, behöver du bara meddela mig, så ändrar jag ”omkopplingen”.
Peter Hennix (peter@kapellet.eu).
…………………………………………………………………………………...
Sparande mot avgiftshöjning
Vår fastighetssförvaltare MBF föreslog 2010 att Kapellets brf ska höja avgifterna. Styrelsen vill dock undvika detta genom att sänka kostnaderna för vatten, energi och renhållning. Detta innebär bland annat att samtliga boende i föreningen måste ta ett större ansvar för källsorteringen. Vidare bör energisnålare munstycken monteras på samtliga tappställen i föreningens lägenheter och lågenergilampor skruvas i vid byte av glödlampor.
…………………………………………………………………………………...
Låsbyte på egen bekostnad
Den som byter låskolv i sin lägenhetsdörr måste enligt styrelsebeslut bekosta det själv. Endast lås som är förenlig med föreningens låssystem får bytas. Vid osäkerhet kontakta någon i styrelsen.
…………………………………………………………………………………...
Värt att veta om digital-tv
Kabel-TV inom brf Kapellet erbjuder i det grundabonnemang, som betalas av föreningen, upp till 26 kanaler såväl analogt som digitalt. För många är mottagningskvaliteten på det analoga nätet fullt tillfredsställande. Andra vill se de betydligt skarpare digitala bilderna som framförallt moderna tv-apparater ger möjlighet till.
För den digitala mottagningen tillkommer kostnad för boxinköp samt programkort (35 kr/månad). Digitalbox kan köpas hos Euronics eller Elgiganten i Solberga köpcentrum. OBS boxen ska vara anpassad för Häradvisions nät. Mer information på Häradvisions hemsida.
…………………………………………………………………………………...
Arne Isven och Peter Hennix monterar skyddslister i ett av trapphusen. Foto Peter Hennix
Listigt i trapphusen
Transporter av möbler och annat har med tiden lett till många skador i trapphusen. Därför har frivilliga krafter (Arne Isven, Folke Holmgren och Peter Hennix) nu monterat skyddslister av vit plast på de mest utsatta hörnen.
……………………………………………………………………...
Updated: 2019-09-04