Viewing
Sidan uppdaterades 15 oktober 2013
Bra uppslutning på städdagen
Alla planerade arbeten på städdagen den 19 oktober hanns med tack vare en god uppslutning av medlemmarna. 28 av de 36 lägenheterna var representerade bland den idogt arbetade skara. Bland de som vara upptagna på annat håll hade flera "dragit sitt strå till stacken" med andra arbeten i förväg.
Den här gången inriktades arbetena bland annat på att plantera en häck med ölandstok, lägga om betongplattor vid Storgatan, resa en "klätterställning" för en ny buskros, rensa ogräs vid Klostergatan och rensa grusgångar på gården.………………………………………………………………………………..
31 timmar styrelsejobb i september
Under september har ledamöter i bfr Kapellets styrelse ägnat sammanlagt 31timmar åt huvudsakligen trädgårdsarbete, rengörning, underhåll och leverantörsmöten
………………………………………………………………………………..
Om din nyckel inte fungerar...
Med anledning av att en medlems nyckel gått av och fastnat i låset på bakdörren på Roggegatan 2A kommer här aktuell info: 

Om en nyckel inte fungerar, är det en reklamation som ska anmälas till ordföranden, som ser till att vederbörande får en ny nyckel utan kostnad. Föreningen blir heller inte debiterad för kostnaderna av vår underleverantör. Däremot, om medlemmen inte anmäler felaktig nyckel, får  man inte en ny nyckel och föreningen blir debiterad för arbetet med det trasiga låset. 
………………………………………………………………………………..
32,5 timmar styrelsejobb i augusti
Ledamöter i bfr Kapellets styrelse har under augusti månad ägnat sammanlagt 35,5 timmar åt huvudsakligen trädgårdsarbete, vattning, låshjälp och administration.………………………………………………………………………………..
Ingen vill ta ansvaret för gårdsfesten
Gårdsfesten i augusti har blivit en tradition, mycket tack vare frivilliga krafter som hållit i arrangemanget. Under några år axlade Gun och Lennart Lagestrand detta ansvar. Senaste åren har Ted och Lilian van Heesch hållit i festen. Men den anmälningslista som länge legat i styrelserummet är tom. Troligen därför att man ska ange om man vill vara med och arrangera festen. Gå på fest vill nog många, men inte ta ansvar för den! Tråkigt om det innebär, att en tradition försvinner.
………………………………………………………………………………..
65 timmar styrelsearbete i juli
Ledamöter i bfr Kapellets styrelse har under juli månad ägnat sammanlagt 65 timmar åt huvudsakligen trädgårdsarbete, administration och medverkan i dräneringsarbetet vid Storgatan.
………………………………………………………………………………..
Kapellet
55 timmar styrelsearbete i juni
Ledamöter i bfr Kapellets styrelse har under juni månad lagt ner 55 timmars arbete på bland annat nya datoriserade fakturarutiner, trädgårdsskötsel och styrelsesammanträde.
………………………………………………………………………………..
Regnbåge över Kapellet
Ett himmelsk fenomen som en regnbåge blir naturligtvis extra effektfull över Kapellet. Så här såg det ut kl 21 den 1 augusti, några minuter innan regnbågen tynade bort. Förstora bilden här. Foto Peter Hennix.
………………………………………………………………………………..
Risk för fuktskador på husgrunden
Med början vecka 27 kommer nedre delen av husgrunden på Storgatan att blottläggas för inspektion och eventuell isolering.. Det finns risk för fuktskador, som måste förebyggas. Tre altandörrar på innergården ska få nya skivor av materialet minerit, som är fuktbeständigt.
………………………………………………………………………………..
85 timmar styrelsearbete i maj
Ledamöter i bfr Kapellets styrelse har under maj månad lagt ner 85 timmars arbete i föreningens tjänst. Dvs nästan två arbetsveckor! Största delen av timmarna gick åt till fönsterinspektionen, rörspolningsprojektet (såväl förberedelser som genomförande) och städarbete. Vidare lades arbete ned på ordinarie styrelsemöte, leverantörskontakter, administration och otaliga telefonsamtal.
………………………………………………………………………………..
Kapellet bemöter kommunpolitiker
Teknik- och fritidsnämndens avslag av Kapellets och andra berörda fastighetsägares förslag hur man ska minska trafiken och hastigheten på bland annat Storgatan utanför vårt kvarter, bemöts i ett debattinlägg den 25 maj.
Hela debattinlägget finns att läsa på denna länk.
………………………………………………………………………………..
Tack för bra städning!
Från styrelsen vidarebefordras härmed ett tack för den stora flit som visades på städdagen den 18 maj – och dessförinnan av dem som inte kunde delta just den dagen.  
………………………………………………………………………………..
Ska vi ha någon gårdsfest i år?
I rummet intill tvättstugan ligger en anmälningslista för gårdsfesten. Två frågor ställs:
1: Vill du att vi ska ha någon gårdsfest i år.
2: Vill du medverka till att arrangera den?
Ska vi ha en gårdsfest, måste ju någon/några ansvara för den.
………………………………………………………………………………..
Enkät om innetempen: överlag bra
Överlag är brf-medlemmarna nöjda med innetemperaturen enligt svaren på styrelsens fråga i december till medlemmarna om värmen från värmeelementen är tillfredställande.
För kallt svarade 4: Problemet är fortfarande olöst för en av dem, löst för två med hjälp av element, en avvaktar på kallt väder för att utläsa om vidtagen åtgärd givit resultat.
För varmt svarade 1, som väntar på åtgärd.
Helt nöjd eller utan krav på åtgärd svarade 14.
De övriga 17 svarade inte alls, vilket kanske kan tolkas som att hälsan tiger still.
Enkäten har på styrelsens uppdrag sammanställts av Hans Rudberg.
………………………………………………………………………………..
Stacks Image 51
Grusarbete på gården
Nu är grusgångarna återställda efter vinterns och snöskottningens påfrestningar. En trio bestående av skovelhanteraren Arne Isven, skottkärreföraren Sune Johansson och krattaren Peter Ruschkowski såg den 15 april till att nytt grus spreds på gångarna. Nu återstår bara vältning av gruset.
Foto Peter Hennix
………………………………………………………………………………..
Stäng dörrarna!
Soprumsdörrarna och portarna mot gården är trögstängda. Se därför till att dörrarna går igen, när du passerar.
………………………………………………………………………………..
Viktig uppdatering om lås & nycklar
Regeleverket kring lås och nycklar till lägenhetens ytterdörr har uppdaterats. Läs mer på sidan Regelverk.
………………………………………………………………………………..
Vems är ansvaret vid halkolycka?
I slutet av mars trattade jag på ändan på en isfläck under nysnön på gården. Jag klarade mig undan med obetydliga blessyrer. Men jag påmindes om, att ifall en halkolycka resulterar i svåra skador, är det inte säkert att din egen olycksfallsförsäkring (om du har någon) täcker kostnader för sjukvård och ev invaliditet.
Med andra ord: svaret på frågan i rubriken är att vi alla har ett ansvar. Nästa gång du ser att det är ishalka inom kvarteret, sanda du också. Sand finns i förrådet innanför grinden mot Klostergatan.

Peter Hennix
………………………………………………………………………………..

Stacks Image 146
Första vårfikat på gården
Flera minusgrader i skuggan, men skönt och solvarmt i lä intill 3:ans gårdsport. Då, den 10 mars, passade man på att fika.
Foto Arne Isven
………………………………………………………………………………..
Stacks Image 45
En snögubbe hälsar på
En snögubbe såg dagens ljus på gården med hjälp av Ted och Lilian och barbarn. Foto Peter Hennix
………………………………………………………………………………..
Ny medlem
Vi hälsar Solveig Broberg välkommen som ny medlem i brf Kapellet och ny ägare av den sålda lägenheten på Klostergatan 5, med tillträde fr o m 15 oktober.
………………………………………………………………………………..
Tidningsbud fastnade i hissen
Hissen i Storgatan 4 stannade häromveckan mellan våningarna med ett tidningsbud i sig. Hissen kom igång efter en stund, men då hade tidningsbudet redan kallat på hjälp och jourfirman Otis ryckt ut.
………………………………………………………………………………..
Ventilationssystemet undersöks
Styrelsen har beslutat att anlita ventilationsexperter från MBF för att dels undersöka vårt ventilationssystem, dels granska inkomna offerter om översyn av systemet.
………………………………………………………………………………..
Uppiffade miljöer
Ny armatur har köpts till belysningsstolparna på gården. Montering sker under vecka 41, dvs fr o m 7 oktober.
Utemiljögruppen ska gräva upp den yviga och magert blommande schersminbusken på gården. Där placeras istället en ställning för växter som vill blomma!
För att ytterligare försköna tomten planteras ölandstokar framför Marhtin Zetterbergs nya altan.
De rosa väggarna i tvättstugans farstu ska målas ljusgrå. För penselföringen svarar Lilian van Heesch och Annlisa van Keppel. Deras resp holländska anknytning kan möjligen ha bidragit till uppdraget.
………………………………………………………………………………..
Stacks Image 137
Marthin Zetterberg, andre från vänster, besegrade sina äldre grannar i Kapellet cup. Foto Lilian van Heesch.
Yngst slog seniorerna i Kapellet cup
Golftävlingen Kapellet Cup spelades den 5 september. Årets vinnare blev Marthin Zetterberg på 36 poäng närmaste före Markku Kemppi och Ted van Heesch, båda på 30 poäng.
………………………………………………………………………………..
Lagat och fixat i vårt kvarter
Den sedan länge oavslutade fasadrenoveringen ska nu fullbordas, lovar entreprenören Front. Omstart sker onsdagen den 17 juli. Håll tummarna för bra väder, för tidigare har man på Front skyllt på antingen för kallt, för blött eller för varmt väder…

Fuktskadorna på grunden längs Storgatan är däremot reparerade av Fogdö Bygg efter endast ett par veckors jobb. Nu återstår torkning innan väggen kan målas. Den närmaste plattraden kommer att tas bort och ersättas med grus.

En tvättkorg i tvättstugan har obrukbara hjul. Nya är på gång lovar, ordförande Ted.

En utsliten dörrstopp på gårdsporten 2A har en av karlarna i uppgången ersatt med en ny dörrstopp.
………………………………………………………………………………..
Stacks Image 71
Att hålla vår gård i fint skick kräver en hel del arbete som här, när Peter Ruschkowski vattnar 18 juni efter att ha lagat vinterskador i gräsmattan. Foto Peter Hennix
Sommarbilder från Kapellet.
Se under Bilder! Kolla också på (och bidra med) Medlemsbilder.
………………………………………………………………………………..
Signalspaning pågår!
Orsaken till den senaste tidens återkommande störningar i tv-mottagningen av framför allt de digitala sändningarna är ännu inte helt klarlagd. Även fastigheter på andra håll inom stadsnätet har haft liknande mottagningsproblem. Mätning den 21 maj av den inkommande signalen i vår fastighet har visat bästa tänkbara styrka. Fortsättning följer...
………………………………………………………………………………..
Stacks Image 73
Röstsedlar lämnas in under den slutna voteringen om styrelsearvodet. Fler bilder från årsstämman här.
Turbulent årsstämma
Diskussionerna var stundtals stormiga på brf Kapellets årsstämma den 17 april. Det var framförallt de båda motionerna, som vållade denna turbulens. Styrelsen hade i en motion föreslagit, att den hittillsvarande årliga ersättningen på 6000 kr höjs till ett prisbasbelopp (44500 kr 2013). Det tyckte en del var en väl kraftig höjning. Motförslag lades om oförändrad ersättning. Sluten votering begärdes utan att leda till avgörande beslut: 13 ja, 13 nej och 4 blanka röster. Inför denna frustrerande situation antogs ett kompromissförslag om att styrelsens arvode höjs till ett halvt basbelopp, 22250 kr i år.

Ann-Marie Holmgren hade i en motion yrkat att föreningen ska anlita ”utomstående, neutral expertis” för att komma tillrätta med värme- och ventilationsproblemen. Styrelsen ville med sitt yttrande hänskjuta frågan till den kommande styrelsen med hänvisning till att vissa åtgärder redan vidtagits och att den begärt in offerter från utomstående expertis. Motionären ville dock inte nöja sig med det svaret och en livlig diskussion uppstod. Eftersom motionären och styrelsen egentligen var eniga i sak, kunde årsmötet till slut ta ett kompromissbeslut som går ut på att styrelsen accepterar motionens innebörd och åtar sig att, som man redan skrivit, utreda problemen med hjälp av utomstående expertis.

Att allt inte slutade i ”hela havet stormar” ska till stor del gottskrivas mötesordföranden Jon Brändström, fastighetsekonom på MBF. Med lugn och kunnighet lotsade han förhandlingarna fram till ett värdigt avslut.

Styrelsevalet genomfördes helt enligt valberedningens förslag, vilket innebär omval på samtliga poster med utgående mandatperiod. Text & foto Peter Hennix
……………………………………………………………………………………
Grupp för utemiljön har bildats
En löst sammansatt utemiljögrupp bildades vid ett möte i "direktionsrummet" den 3 april. Avsikten är att gemensamt ta ansvar för vår fina utemiljö. Detta innefattar bland annat gräsklippning, ansning av grusgångar, sopning av trottoarerna runt fastigheten, lövkrattning etc. Större arbeten kommer även i fortsättningen att företas i samband med städdagarna vår och höst.
……………………………………………………………………………………
Stacks Image 99
Reparation pågår av värmeväxlare på Kapellets vind. Foto Peter Hennix
Tillfälligt kallt vid Klostergatan
Tilluften stängdes tillfälligt av den 22 januari till lägenheterna vid Klostergatan och Rogegatan 2B (vänstra delen av uppgången) för att frosta av berörd växelvärmare.
Uppvärmd tilluft är nu igång till lägenheterna på Storgatan och Roggegatan 2A samt 2B (högra delen av uppgången). Tiden för avfrostning förlängs nu markant för att undvika isbildning.
Växelvärmarna som är 35 år gamla måste byggas om radikalt. Alternativet att byta ut den mot modernare, nya maskiner är en mycket dyr lösning. Utredningen fortsätter.

……………………………………………………………………………………
Värt att veta om teve-mottagningen
Sedan 1 mars 2013 har Häradvisions digitalsändningar övertagits av Sappa, som använder samma krypteringssystem som Häradvision. Det innebär att de som köpt digitalboxar för Häradvisions sändningar kan använda dessa även för Sappas sändningar.
Det avtal som brf Kapellet har med Häradvision om analog tv kommer att fortsätta gälla tillsvidare. Det omfattar för närvarande 19 kanaler. För många är mottagningskvaliteten på det analoga nätet fullt tillfredsställande. Andra vill se de betydligt skarpare digitala bilderna som framförallt moderna tv-apparater ger möjlighet till.
Mer att läsa om detta finns här.
……………………………………………………………………………………
Stacks Image 0
Besök av träddoktorn
Våra oxlar på Roggegatan behandlades av en arborist torsdagen den 10 januari. Onödiga grenar skars bort efter konstens alla regler. Denna procedur ska upprepas ungefär vart tredje år för att träden ska må bra och inte blir för höga. Foto Peter Hennix
………………………………………………………………………………..
 Viewing